La hipoteca es un derecho real que pesa sobre un inmueble, el cual se constituye a favor de un acreedor para la seguridad de su crédito, se diferencia de la prende ya que en la hipoteca el deudor conserva la tenencia del bien hipotecado en cambio en la prenda se le entrega al acreedor un bien mueble.
La hipoteca se caracteriza por ser un derecho real, accesorio, y comprende el derecho a perseguir el predio hipotecado y el derecho de preferencia.
La hipoteca es un contrato solemne debido a que se constituye mediante una escritura pública, y se necesita ser inscrita en el registro de hipoteca, ambos requisitos son indispensables que sin los cuales la hipoteca no tiene valor.
La cancelación de la hipoteca puede ser en acta notarial o por escritura publica y se desinscribe en el registro de hipoteca.
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