LA HIPOTECA

Es un derecho constituido sobre inmuebles a favor de un acreedor para la seguridad de su credito, sin que por eso dejen aquello de permanecer en poder del deudor.

No es conveniente definir la hipoteca como un contrato; el derecho de hipoteca suele no tener un origen contractual. Existen hipotecas legales y judiciales. Por esto es preferible definir la hipoteca como un derecho real carácter que presenta cualquiera que sea su origen.

La hipoteca es un derecho real que grava un inmueble que no deja de permanecer en poder del constituyente para asegurar el cumplimiento de una obligación principal otorgando al acreedor el derecho de perseguir el bien en manos de quienquiera que la posea y de pagarse preferentemente con el producto de la realización.

La hipoteca consiste esencialmente pues en afectar preferentemente y sin desplazamiento un determinado bien inmueble y la ejecución de una obligación.